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【土地】日照城区拍卖出让3宗土地,总起拍价15.10亿元

2019-6-21 16:18:49  作者:摆渡人地产顾问   【关闭】

6月21日,日照自然资源和规划局发布公告将于2019年7月11日拍卖出让主城区大学城板块3宗商品开发用地,其中1宗住宅用地、1幅商业商务用地、1幅住宅兼商业商务用地。土地占地总面积17.48万㎡,综合容积率为3.27,规划建筑面积57.20万㎡,起始楼面地价2939.85元/㎡,总起拍价15.10亿元,竞买保证金3.10亿元。


土地基本信息
① 2019A-60号地块位于青岛路以西、学苑路以南,用途为商业用地、商务用地。用地面积63962.4㎡,容积率≤4.3;绿地率≥20%,建筑密度≤55%,起拍价50000万元,起拍楼面价1817.93元/㎡。
② 2019A-61号地块位于济宁路以东、学林路以北、学苑路以南,用途为居住用地(可兼容商业,商业面积不超过计容面积的10%),面积26713.4㎡,容积率≤2.3,绿地率≥30%,建筑密度≤28%,起拍价21000万元,起拍楼面价3417.92元/㎡。
③ 2019A-62号地块位于济宁路以东、学林路以南、烟台路以西,用途为居住用地、商业用地、商务用地,其中商业、商务比例控制在15%-20%之间,面积84115.5㎡,容积率≤2.8,绿地率≥30%,建筑密度≤28%,起拍价80000万元,起拍楼面价3396.69元/㎡。
土地规划条件
2019A-60宗地需与2019A-61号、2019A-62号宗地一并出让,需同时竞买、同时竞得,竞买人需合并缴纳竞买保证金,合并报价及加价;本着“先建设商业,后建设住宅”的原则,在2019A-60号宗地施工建设至正负零后,方可进行2019A-61、2019A-62号宗地的开工建设。同时,在竞得土地5个工作日内,由竞得人与东港区政府、秦楼街道办事处签订《监管协议》,明确监管责任。10日内,竞得人持《监管协议》、成交通知书等相关材料,到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》;根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕98号规划条件的有关内容,2019A-60号宗地需配物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。
根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕100号规划条件的有关内容,2019A-61号宗地需配建体育健身场地1处,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于400平方米(不计入绿地率);配建物业服务用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。
根据日照市政府令第99号《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》及〔2019〕101号规划条件的有关内容,2019A-62号宗地需配建独立占地幼儿园一处,规模不少于9班,占地面积不少于5261平方米,建筑面积不少于3277平方米;配建体育健身场地,用地面积不少于住宅建筑面积的1%,且不少于400平方米(不计入绿地率);配建居家养老服务用房1处,建筑面积不少于600平方米;配建便民菜市场1处,建筑面积不少于200平方米;配建物业管理用房,建筑面积不少于总建筑面积的3‰,且不少于100平方米。